Co warto wiedzieć o inwestowaniu w nieruchomości

Inwestowanie nieruchomości to dość popularny sposób na pomnażanie swojego kapitału, jak twierdzą eksperci, w długofalowym ujęciu jest także jedną z najpewniejszych inwestycji. Zysk z nieruchomości jest jednak uzależniony głównie od wiedzy i umiejętności inwestora, bez tego można więcej stracić niż zyskać, dlatego rozpoczynając przygodę z nieruchomościami, warto głębiej zapoznać się z tym obszarem, aby zminimalizować ryzyko inwestycji a zmaksymalizować możliwość zarobienia. Zalet tego typu inwestowania jest sporo, istnieją jednak również wady, z których warto zdawać sobie sprawę. Jeśli chodzi o zalety, jedną z ważniejszych jest zabezpieczenie kapitału. Nieruchomości budynkowe, lokalowe czy grunt to obszary, które zarządzane w odpowiedni sposób mogą służyć naprawdę długo. Ponadto, w porównaniu z papierami wartościowymi, czy usługami bankowymi, nieruchomości to przedmiot fizyczny, a nie wirtualny, w związku z tym można uznać go za zdecydowanie bezpieczniejszy. Po drugie, w takim przypadku istnieje bardzo małe ryzyko utraty całego kapitału, nawet w momencie, gdy nieruchomość ulegnie zdecydowanemu zużyciu. Ponadto, można ją zabezpieczyć przed różnymi, szkodliwymi czynnikami. Kolejna rzecz to możliwość uzyskania stałego, pasywnego dochodu, z wynajmu bądź dzierżawy. W zależności od rodzaju nieruchomości mogą to być kwoty wyższe bądź niższe. Po czwarte, właściciel nieruchomości ma większą szansę na uzyskanie kredytów, które może przeznaczyć na kolejne inwestycje. Nie bez znaczenia są też ulgi podatkowe oraz różnego rodzaju odliczenia. Chodzi tutaj głównie o szereg odliczeń od przychodu, jeżeli rozliczanie następuje na zasadach ogólnych. Ostatnią rzeczą, o której warto wspomnieć jest funkcjonalność i zabezpieczenie. Czerpiąc zyski z nieruchomości, można jednocześnie zabezpieczyć siebie i swoją rodzinę. Oczywiście zysk z nieruchomości nie jednoznacznie pewny i bezpieczny, są też niewątpliwie wady inwestowania w grunty i budynki. Można tu wymienić chociażby małą płynność finansową, konieczność „zamrożenia” większej sumy na ten cel, czy możliwy długi okres zwrotu z inwestycji. No, ale nie sposób mówić o jakimkolwiek biznesie i możliwości zarobienia, zwłaszcza większych sum pieniędzy bez podjęcia ryzyka. W tym przypadku możemy jednak mieć pewność, że wiele rzeczy naprawdę zależy od nas i naszych kompetencji, zgłębiając, więc wiedzę, poprzez fachową literaturę, czy stosowne kursy oraz zdobywając cenne doświadczenie umiejętności w tym zakresie z pewnością znacznie się zwiększą i pozwolą nam czerpać znacznie większe zyski z inwestycji w nieruchomości. Trzeba tylko chcieć.